کتاب حقوق ثبت به زبان ساده، تألیف آریا عزیزی

حقوق ثبت یکی از شاخه‌های علم حقوق است اما حقوق ثبت دارای آثار کاربردی‌تر نسبت به دیگر رشته‌های حقوق است؛ آنچنان که در خصوص حقوق ثبت باید گفت هر شخص در طول عمر خود با حقوق ثبت و آثار قانونی آن به طور مستمر برخورد دارد و حقوق ثبت به زندگی و روزمرگی اشخاص گره خورده است زیرا دارای آثاری است که نظم را برای جامعه به ارمغان می‌آورد. ثبت در لغت به معنای استواری، پایداری و برجا بودن و نیز قرار دادن و نگاشتن در دفتر و یاداشت کردن نیز آمده است؛ نمونه ثبت را می‌توان در کلماتی همچون ثبت احوال، ثبت اسناد، ثبت شرکت و ثبت نام مشاهده کرد که معنا و مفهوم آن را پررنگ می‌کند. اداره ثبت از ابتدای امر تابع وزارت عدلیه یا همان وزارت دادگستری بود که دلیلی محکم بر اهمیت این سازمان است؛ این سازمان وابسته به وزارت دادگستری است و رییس آن سمت معاون وزارت دادگستری را دارد. در خصوص این سازمان باید گفت که در اغلب استان‌ها به‌صورت اداره‌کل ثبت اسناد و املاک منطقه و در شهرستان‌ها با عنوان اداره ثبت اسناد و املاک و در شهرهای بزرگی همچون تهران ادارات ثبت ناحیه نیز به چشم می‌خورند.

بند اول: تاریخچه ثبت

الف- ثبت املاک

از دیرباز انسان در این اندیشه بوده است که محدودۀ ملک او مشخص باشد تا از طرفی مورد تعرض دیگران قرار نگیرد و از سوی دیگر با گسترش حریم املاک او مالیات متعلقه برای دولت معین شود. مستنبط از تاریخ آنست که اندیشه نخستین که پیشگیری از تعرض غیر می‎باشد کمتر مورد توجه قرار داشته و اندیشه دوم که اخذ مالیات بوده برای دولتها از اهمیت بالاتری برخوردار بوده است. آنگونه که از مطالعات تاریخی برمی‏آید در زمان غارنشینی انسان محدودۀ ملک او فقط به دیواره غارهایی که در آن می‎زیسته منحصر می‎گردیده و با توجه به استفادۀ مشترک انسانهای اولیه از کوه و دشت و طبیعت مرزبندی و محدودیتی خارج از محیط غارها مشهود نیست. نقشهای باقیمانده، بر دیواره غارها حکایت از آن دارد که انسان نخستین بصورت جمعی می‎زیسته به شکار می‎رفته و از طبیعت بهره می‎برده است. وجود این نقشها مبیّن آنست که انسان با زبان تصویر زندگی نخستین خود را به ثبت رسانده است. به تدریج با گسترش جوامع انسانی و تشکیل روستاها و شهرها بزرگان اقوام و قبائل و بعبارت دیگر حکومتهای جوامع به ثبت املاک بیشتر در جهت اخذ مالیات از صاحبان آنها اهتمام ورزیدند؛ بنقل تاریخ اول بار اراضی شهر دانکی واقع در کشور کلده به اشکال هندسی تقسیم‏بندی گردید، سندی که در این مورد وجود دارد مربوط به حفاریهای شهر تلو می‎باشد و نشان می‎دهد که این تقسیم‏بندی که به اشکال مربع، مثلث و ذوزنقه بوده مربوط به حدود چهار هزار سال پیش از میلاد مسیح می‎باشد، اما تاریخ ثبت املاک در ایران و سایر ممالک جهان به اختصار چنین است:

1- در ایران: اولین آثار ثبت در دورۀ پیش از اسلام مربوط به دوران هخامنشی است داریوش با صدور فرمانی دستور داد تا جمهوریهای یونانی را در آسیا صغیر مورد ممیزی قرار دهند و اراضی مزروعی را با قید مساحت و اضلاع در دفاتر دولتی به ثبت برسانند.

2- در سایر ممالک جهان: در ابتدا یونانیان برای وصول مالیات به روش پادشاهان ایران تأسی جستند و اراضی خود را از نظر مساحت و نوع زراعت و میزان محصول و نام مالک در دفاتری ثبت کردند، سپس در روم باستان ششمین پادشاه آن کشور دستور داد تا تمامی اراضی مزروعی به انضمام حقوق مربوطه اعم از ارتفاقی و یا حدود املاک مجاور نسبت به یکدیگر در دفتر مخصوصی ثبت شده و هر چهار سال یکبار در آن دفتر تجدیدنظر شود. بطور کلی در روم قدیم دو نوع ثبت وجود داشته، اول ثبت عمومی که در آن آمار افراد و میزان دارائی آنان مورد نظر بوده و بر این اساس قیمت املاک هر مالکی معین می‎گردید، دوم ثبت مالی که صرفاً برای گرفتن مالیات بوده و مهندسین ثبتی ابتداء مساحت هر ملک و محدوده و مشخصات آنرا از جهت اینکه مزروعی یا جنگلی و یا چمنزار می‎باشد تعیین می‎نمودند و سپس نام مالک و مجاورین را در پلاکهای مسی حک و نقشه، اینگونه املاک را در دو نسخه تهیه می‎نمودند. در کشور فرانسه شارلمانی و در انگلستان گیوم نسبت به ثبت املاک آن کشورها اقداماتی بعمل آوردند.

«اطلاع از قیمت و امکان سفارش سریع این کتاب»

نام:
شماره‌تماس:

جستجوی نسخه الکترونیکی

رزومه علمی مولف:

((محل درج رزومه علمی و عکس مولف کتاب فوق))

جهت ارسال رزومه علمی و درج در این صفحه با ارسال فایل رزومه، عکس و فایل های خود، با اکانت ایتا یا واتس آپ 09100636002 پیام دهید.

جهت دریافت کارت شناسایی نویسندگی (مخصوص مولفان قانون یار) با دفتر مرکزی بنیاد علمی قانون یار تماس بگیرید.

((نمونه کارت صادره نویسندگان فرهیخته بنیاد علمی قانون یار))

لازم به ذکر است کارت شناسایی به صورت فارسی و انگلیسی (با بهترین کیفیت) صادر می گردد...

با افتخار اعلام می‌شود کتاب حاضر توسط مجموعه ناشران وابسته به بنیاد علمی قانون‌یار به صورت الکترونیکی و فیزیکی چاپ و منتشر شده است. بنیاد علمی قانون‌یار با بهره‌گیری از تجربه و توان تخصصی خود در حوزه نشر، آماده است آثار علمی، پژوهشی، دانشگاهی و تخصصی نویسندگان، استادان، پژوهشگران و علاقه‌مندان به تألیف را در مسیر چاپ و انتشار همراهی کند.

اگر شما نیز اثری ارزشمند برای انتشار دارید، می‌توانید با سپردن مراحل آماده‌سازی، اخذ مجوز، صفحه‌آرایی، چاپ و انتشار کتاب خود به مجموعه ناشران وابسته به بنیاد علمی قانون‌یار، گامی مؤثر در معرفی و ماندگار کردن اندیشه‌ها و دستاوردهای علمی خود بردارید. با پنج انتشارات وابسته به بنیاد علمی قانون‌یار، در خدمت شما هستیم. کتاب خود را به ما بسپارید و اندیشه‌ها و دستاوردهای علمی‌تان را ماندگار کنید.

همچنین به تمامی نویسندگان و مؤلفان، کارت مخصوص مؤلفان نخبه اعطا می‌شود.

کتاب شما، روایت ماندگار دانش و تجربه شماست؛ آن را با انتشارات های معتبر وابسته به بنیاد علمی قانون‌یار و چاپخانه اختصاصی این نهاد علمی و پژوهشی منتشر کنید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با دفتر مرکزی موسسه تماس بگیرید:

(واحد پژوهش 02166979519) (واحد فروش 02166979526) (واحد مشاوره 09196748625)

کتاب حقوق ثبت به زبان ساده، تألیف آریا عزیزی - حدیث گراوند منتشر شد!

«اطلاع از قیمت و امکان سفارش سریع این کتاب»