انتشارات قانون یار

شماره پروانه نشر 12161

انتشارات قانون یار

شماره پروانه نشر 12161

تحلیل حقوقی تعهدات پیش قراردادی، تالیف: زهرا اکبرزاده منتشر شد! (دریافت نسخه الکترونیکی کتاب) جدیدترین کتب قانون یار

کتاب تحلیل حقوقی تعهدات پیش قراردادی منتشر شد!

رزومه علمی مولف: جهت ارسال رزومه علمی و درج در این صفحه با ارسال فایل رزومه، عکس و فایل های خود، با اکانت ایتا یا واتس آپ 09100636002 پیام دهید. جهت دریافت کارت شناسایی نویسندگی (مخصوص مولفان قانون یار) با دفتر مرکزی بنیاد علمی قانون یار تماس بگیرید.

((نمونه کارت صادره نویسندگان فرهیخته بنیاد علمی قانون یار))

لازم به ذکر است کارت شناسایی به صورت فارسی و انگلیسی (با بهترین کیفیت) صادر می گردد...

جهت کسب اطلاعات بیشتر درخصوص کارت نویسندگان و مولفان نخبه کلیک کنید http://www.ostadjavan.ir/1404/06/10/post-84/

این کتاب در انتشارات قانون یار به چاپ رسیده است

جهت دریافت و مطالعه نسخه الکترونیکی این کتاب روی جلد کتاب کلیک کنید تا به سایت کتابخوان الکترونیکی قانون یار هدایت شده و بتوانید این کتاب را دریافت کنید

درباره این کتاب:

فهرست مطالب
عنوان شماره صفحه
پیشگفتار 9
فصل اول: کلیات و مفاهیم اولیه در راستای شناسایی قرارداد و مذاکرات پیش از آن با نگاهی به اصول قانونی حاکم بر روابط حقوقی طرفین در این راستا
بخش اول: بررسی ماهیت قرارداد در حقوق ایران 11
بخش دوم: تحلیل و شناخت مذاکرات پیش‌قراردادی 17
بخش سوم: ملاک تفکیک دوره پیش قراردادی از قراردادی 18
بخش چهارم: اصول قانونی حاکم بر دوره پیش‌قراردادی 20
بخش پنجم: واکاوی حقوقی جایگاه اصل رعایت حسن‌نیت و نتایج آن 27
بخش ششم: نگاهی به مبانی حقوقی اجرای پیش از موعد عقد و قرارداد 29
فصل دوم: تحلیل ابعاد حقوقی اجرای تعهدات پیش قراردادی با مداقه در قرارداد پیش فروش ساختمان به عنوان رایج ترین نوع عقد در جوامع کنونی
بخش اول: نگاهی اجمالی به اجرای تعهّدات پیش‌قراردادی در بازه خاص قبل از توافق نهایی 43
بخش دوم: اجرای تعهّدات پیش‌قراردادی بعد از توافق نهایی 47
بخش سوم: بررسی و تحلیل مسئولیت پیش‌قراردادی طرفین در قرارداد پیش فروش ساختمان به عناون رایج ترین نوع رابطه حقوقی بین افراد 48
فصل سوم: شناسایی حقوقی خسارت ناشی از نقض پیش از موعد قرارداد و چالش های حقوقی احتمالی موجود در این راستا
بخش اول: بررسی و تبیین خسارات تبعی ناشی از نقض پیش از موعد قرارداد 57
بخش دوم: موانع جبران‌پذیری خسارات تبعی ناشی از نقض پیش از موعد 60
بخش سوم: نگاهی به مبانی فقهی جبران‌پذیری خسارات تبعی ناشی از نقض پیش از موعد 61
بخش چهارم: احتمالی مبنی بر نادرستی اظهارات در پیش‌قرارداد از دیدگاه فقها 72
فصل چهارم: شروط، تعهدات، قواعد و مسئولیت های حقوقی و اخلاقی حاکم بر روابط طرفین در دوره پیش قراردادی با مداقه در قانون حاکم، فقه و اسناد بین المللی
بخش اول: شروط لازم در راستای ایجاد و تحقق مسئولیت پیش قراردادی 81
بخش دوم: نگاهی اجمالی به تعهدات حقوقی و اخلاقی حاکم در راستای دوره پیش قرارداد 86
بخش سوم: مبانی فقهی اجرای پیش از موعد عقد 95
بخش چهارم: تبیین و تحلیل نهایی ضوابط و اصول دوره پیش قراردادی 103
بخش پنجم: نگرشی اجمالی به قواعد پیش قرارداد از منظر اسناد بین‌المللی 106
بخش ششم: تشریح فقهی و حقوقی تدلیس در مذاکرات پیش‌قراردادی طرفین 110
منابع و مآخذ 121

پیشگفتار
مذاکرات طرفین پیش از انعقاد قرارداد از اهمّیت بسیاری برخوردار است به طوری که نمی‌توان بدون توجّه به آن به برّرسی حقوق قراردادها پرداخت. در حقیقت عقود معیّن که قانون تحت عناوین مشخّص از آنها نام برده است، تنها به عنوان ماهیت هایحقوقی که دارای آثار مشخّصی می‌باشند، مورد نظر قانونگذار قرار گرفته اند. عده‌ای از اشخاص که قصد واقعی رسیدن به توافق نهائی را ندارند، وارد گفتگوهای مقدّماتی برای بستن قرارداد شده و پس از ایجاد انتظاری متعارف برای رسیدن به قرارداد در طرف مقابل، بدون دلیل موجّه مذاکرات را ترک کرده و موجب ایراد ضرر به وی که با حسن نیت وارد مذاکرات شده و به آن ادامه داده است می‌شوند. در بحث تفسیر قراردادها، در مورد اینکه نحوه برخورد با تعهدات پیش قراردادی و نقض آنها چگونه است، اختلاف نظر وجود دارد. عده‌ای اینگونه تعهدات را از جمله تعهدات قراردادی دانسته و معتقدند که نقض آنها مسئولیت قراردادی را در پی خواهد داشت. عده‌ای معتقدند که این نوع تعهدات از مصادیق الزامات خارج از قرارداد یا همان ضمان قهـری می‌باشند کـه نقض آن ها مشمول قــواعد عـام مسئولیت مدنی می گردد. عده دیگری هم که در اقلیّت می‌باشند، معتقدند که نقض تعهدات پیش قراردادی نه تحت شمول مسئولیت قراردادی و نه تحت شمول مسئولیت مدنی قهری قرار می‌گیرد، بلکه مشمول گونه ویژه‌ای از مسئولیت می‌باشد که حدّ فاصل بین دو نوع مسئولیت مذکور است. لازم به ذکر است دوره پیش قراردادی دارای ارتباط مؤثر و اساسی با دوره قراردادی است و لذا بسیاری از اصول و قواعد حاکم بر دوره قراردادی، قابل تسرّی و اجراء در دوره پیش قراردادی نیز می‌باشند. به عنوان مثال اصل آزادی قراردادی و حسن نیّت، اصولی نیستند که آنها را محدود به انعقاد و اجرای قراردادها دانست و در دوره پیش قراردادی نیز اینگونه اصول و فروع آنها مورد استفاده قرار می‌گیرند و این امری منطقی و علمی است که نه تنها ایرادی به آن وارد نیست بلکه برای انسجام بیشتر بحث، مفید واقع می‌شود. همچنین باید به این موضوع مهم و کلیدی توجه داشت توافقات مقدّماتی پیش از قرارداد گاهی در قالب شروط ابتدائی و بنائی می‌گنجد که در این حالت به نوعی به عقد اصلی ارتباط پیدا می‌کنند و می‌توان با عنوان شروط ضمن عقد آنها را بررسی کرد. چنین شروطی ممکن است صریح یا ضمنی باشند. گاهی طرفین تحت عنوان شروط ضمن عقد، تعهد نمی‌کنند بلکه صرفاً مذاکراتی مستقل انجام می‌دهند که ممکن است در نگاه اول نتوان عنوان تعهد به معنای خاص را بر آنها مترتّب کرد. به هرصورت با توجه به اهمیت موضوع در کتاب حاضر قصد داریم به موضوع تحلیل و تشریح حقوقی تعهدات پیش قراردادی بین طرفین عقد و قرارداد بپردازیم. باشد مورد توجه جامعه حقوقی کشور و اساتید گرانقدر رشته حقوق قرار گیرد.