کتاب نقش کاداستر در سیستم نوین ثبت املاک، تألیف رضا سلیمانی منتشر شد!

پیشگفتار

به زبان ساده کاداستر همان حدنگاری و یا نقشه‌برداری ثبتی است، یعنی نقشه‌برداری‌ که ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرزهای آن، سند مالکیت صادر کرد. کاداستر با استفاده از عکسبرداری هوایی، تهیه نقشه و جمع‌آوری اطلاعات مالکیتی و فنی از زمین‌، مساحت و حدود دقیق اراضی را مشخص و کمک می‌کند که زمین‌ها سنددار و از قانون‌شکنی و دعاوی ملکی جلوگیری شود. زمان دقيق پديد آمدن مفهوم « كاداستر » مشخص نيست.از قرنها پيش براي حفظ و صيانت از محيط و محدوده اي كه انسانها با رعايت مقررات و محدوديت هايي در آن زندگي يا كار مي كردند، روش ها و شگردهايي وجود داشته و بشر هرگز در مورد اين موضوع، بي تفاوت نبوده است. تعيين اين محدودها علاوه بر اينكه مالكان را در حفظ و مراقبت از املاكشان كمك مي كرده است اطلاعات دقيقي در مورد ابعاد زمينها در اختيار حاكمان قرار مي داده كه در اخذ ماليات به شكل بهتر و دقيق تري عمل كنند. از مهمترين مزاياي طرح كاداستر مي توان به تثبيت مالكيت اراضي و مستحدثات، ايجاد اعتماد در نقل انتقالات مالك، مديريت و استفاده بهينه از زمين و كاهش مناقشات مربوط به زمين و بالطبع كاهش حجم دعاوي ملكي و كوچك سازي بدنه دولتي ثبت پس از اجراي كاداستر و اجراي وظايف سازماني در قالب بخش خصوصي نظير دفاتر اسناد رسمي موجود مديريت و نظارت بر بازار زمين و نقل و انتقالات، استفاده از مدارك و اطلاعات كاداستر در ارائه نقشه بزرگ مقياس و ساير اطلاعات مكاني در سند مالكيت، پاسخگويي الكترونيكي به مراجع قضايي و دادگاه ها، دفاتر اسناد رسمي، ضبط و ثبت خلاصه معاملات به صورت الكترونيكي به دفاتر اسناد رسمي، بازداشت و رفع بازداست املاك به صورت الكترونيكي، صدور كليه اسناد مالكيت اعم از دولتي، مفروزي، مشاعي – المثني، تجميعي، تفكيكي، اراضي ملي، روستايي و غيره، تفكيك و افراز، تجميع به صورت الكترونيكي، ارتباط الكترونيكي با مراجعي مانند ثبت احوال، شهرداري ها، بنياد مسكن، سازمان مسكن و شهرسازي ارزيابي املاك به صورت خودكار و مكانيزه بدون مراجعه به محل وقوع ملك، جلوگيري از بروز اشتباهات و پيشگيري از تعارض ملكي و صدور اسناد مالكيت معارض- دستيابي سريع به اطلاعات، تسريع در عمليات ثبتي و نقل و انتقلات جلوگيري از اعمال سليقه در انجام كار جلوگيري از جعل اسناد مالكيت و كاهش ريسك معاملات املاك جلوگيري از دستكاري اوراق مضبوط در پرونده هاي ثبتي- تسريع در انجام كار ارباب رجوع و كم كردن سفرهاي درون شهري و برون شهري مراجعين به ادارات ثبت و كاهش هزينه حمل و نقل مصرف سوخت و انرژي در سطح كلان و نيز كاهش ترافيك كاهش هزينه ها و كاهش زمان انجام درخواست را مي توان نام برد. همچنين مزایای این طرح از دو بعد شهروندان و دولت مورد بررسی قرار می‌گیرد. سرعت و سهولت دسترسی به اطلاعات ملک، مستندسازی اطلاعات اراضی در رابطه با شهروندان، استناد قانونی و دقیق در محاکمات جهت نیل به احقاق حقوق عامه، افزایش امنیت حقوقی مالکان و آسان‌سازی معاملات ارضی از جمله مزایای این طرح در رابطه با شهروندان است. در کل می‌توان گفت، کاداستر به‌‌عنوان بستری مناسب برای انجام مشارکت در زمینه مدیریت زمین و دارایی‌های زمین در سطح جهانی است اهمیت این طرح تا جایی است که محوریت مباحث در برنامه مدیریت شهری، ارایه شده در قالب برنامه توسعه سازمان ملل، مرکز اسکان سازمان ملل و بانک جهانی نیز حول کاداستر دور می‌زند. از جمله اهداف کیفی کاداستر می‌توان به بهره‌وری بهینه از نظام اطلاعات کاداستری در ارایه خدمات و اطلاعات کاداستری در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به سایر دستگاه‌های اجرایی و همچنین توسعه علم و فناوری کاداستر، بومی کردن و کاربردی کردن آن در سازمان ثبت اسناد و املاک و اهداف کیفی : ایجاد گردش کار روان در ایجاد نظامی قابل اطمینان برای صدور سند مالکیت ایجاد اطمینان در انجام معاملات مربوط به املاک وتثبیت مالکیت کاهش فراوان دعاوی ملکی در دادگاهها و کاهش فساد اداری مربوط به بخش املاک در کشور کمک به استقرار سیستم مالیاتی عادلانه در کشور افزایش کارایی طرح های عمرانی در کشور.

رزومه علمی مولف: 

((محل درج رزومه علمی و عکس مولف کتاب فوق))

جهت ارسال رزومه علمی و درج در این صفحه با ارسال فایل رزومه، عکس و فایل های خود، با اکانت ایتا یا واتس آپ 09100636002 پیام دهید.

جهت دریافت کارت شناسایی نویسندگی (مخصوص مولفان قانون یار) با دفتر مرکزی بنیاد علمی قانون یار تماس بگیرید.

((نمونه کارت صادره نویسندگان فرهیخته بنیاد علمی قانون یار))

لازم به ذکر است کارت شناسایی به صورت فارسی و انگلیسی (با بهترین کیفیت) صادر می گردد...

با افتخار اعلام می‌شود کتاب حاضر توسط مجموعه ناشران وابسته به بنیاد علمی قانون‌یار به صورت الکترونیکی و فیزیکی چاپ و منتشر شده است.  بنیاد علمی قانون‌یار با بهره‌گیری از تجربه و توان تخصصی خود در حوزه نشر، آماده است آثار علمی، پژوهشی، دانشگاهی و تخصصی نویسندگان، استادان، پژوهشگران و علاقه‌مندان به تألیف را در مسیر چاپ و انتشار همراهی کند. 

اگر شما نیز اثری ارزشمند برای انتشار دارید، می‌توانید با سپردن مراحل آماده‌سازی، اخذ مجوز، صفحه‌آرایی، چاپ و انتشار کتاب خود به مجموعه ناشران وابسته به بنیاد علمی قانون‌یار، گامی مؤثر در معرفی و ماندگار کردن اندیشه‌ها و دستاوردهای علمی خود بردارید. با پنج انتشارات وابسته به بنیاد علمی قانون‌یار، در خدمت شما هستیم. کتاب خود را به ما بسپارید و اندیشه‌ها و دستاوردهای علمی‌تان را ماندگار کنید.

همچنین به تمامی نویسندگان و مؤلفان، کارت مخصوص مؤلفان نخبه اعطا می‌شود.

کتاب شما، روایت ماندگار دانش و تجربه شماست؛ آن را با انتشارات های معتبر وابسته به بنیاد علمی قانون‌یار و چاپخانه اختصاصی این نهاد علمی و پژوهشی منتشر کنید. 

جهت کسب اطلاعات بیشتر با دفتر مرکزی موسسه تماس بگیرید:

 (واحد پژوهش 02166979519) (واحد فروش 02166979526)  (واحد مشاوره 09196748625)